Omschrijving
Charmante riet gedekte woonboerderij, op een schitterend perceel van 6.395 m², met een riet gedekte garage/berging (101 m²) voorzien van werkplaats en vliering. Landelijk wonen met weids uitzicht in buurtschap Schaveren aan de noordrand van de Veluwe. De boerderij is gebouwd omstreeks 1880, verbouwd tot woonhuis omstreeks 1968 en recent compleet gemoderniseerd. Woonoppervlakte 289 m² en inhoud 1.103 m³.
De ligging van de woning biedt veel ruimte en privacy en is ook zeer geschikt voor natuurliefhebbers. Het kleinschalige dorp Emst met eigen supermarkt en slager, is gelegen op fietsafstand en het gezellige centrum van Epe met vele faciliteiten, zoals meerdere supermarkten, (kleding)winkels en restaurants is met de auto goed te bereiken. Evenals de snelwegen A28 en A50. Randstad binnen circa 1 uur aan te rijden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met originele balkenconstructie en twee haarden, voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een werk-/speelplek, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, zijentree met toegang tot de kelder (9 m²), 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van kleedkamer met kastenwand, moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, hal met trapopgang.
Vanuit de keuken is het oorspronkelijke bakhuis via een overdekt terras makkelijk te bereiken. Dit terras is gesitueerd op het zuiden. Het bakhuis is voorzien van de technische ruimte en aansluitingen wasapparatuur.
Verdieping:
Overloop, riante slaapkamer met kastenwand en aangrenzende badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en sauna, royale zolderberging met diverse mogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Levensbestendige woning met slaapkamers en badkamer op de begane grond.
• Mogelijkheden tot realiseren aanleunwoning.
• Garage met ruimte voor 2 auto’s en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Rieten kap vervangen in 2005.
• Voorzien van alarminstallatie.
• Sproei installatie voor de tuin met eigen grondwaterbron.
• Diverse volwassen fruitbomen (appel, peer, vlierbessen, hazelnoot en kastanje).
• Zonnepanelen (24 stuks) geplaatst in 2023.
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel en biomassa ketel met 1000 liter boilervat.
• Energielabel B (geldig tot 06-01-2034).
Vraagprijs: € 1.075.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
